Villela & Villela Internacional recuerda la importancia de inscribir los contratos de arrendamiento en la isla de Roatán
Recibe actualizaciones en tiempo real directamente en tu dispositivo, suscríbete ahora.
La Firma Legal Villela & Villela Internacional destaca la importancia que tienen los contratos de arrendamiento en Roatán, reafirmando su relevancia legal y económica.
El equipo de la Firma Villela & Villela, conversó con la abogada junior, Keella Woods, quien dio a conocer el significado de un contrato de arrendamiento y lo definió como la relación entre dos partes arrendador y arrendatario que obliga de manera recíproca por un tiempo determinados, ya sea días, meses o años a ceder por el uso de su bien.
«Los contratos de arrendamiento son una parte fundamental de la relación entre arrendador y arrendatario. Establecen obligaciones mutuas y definen los términos del acuerdo para el uso de propiedades, desde locales comerciales hasta viviendas», explicó Woods.
Sin embargo, la falta de inscripción de estos contratos parece tener consecuencias significativas, ya que, según la Ley del Inquilinato en su artículo 24 es importante contar con un contrato de arrendamiento.
«La ausencia de un contrato de arrendamiento registrado se considera responsabilidad del arrendador. En casos de disputa, si no hay contrato, el arrendatario podría enfrentar una multa equivalente a un mes de alquiler en favor del arrendador», señaló Woods.
Aunque la negociación entre las partes puede afectar tanto a los arrendadores como a los arrendatarios, cumplir con la ley es esencial.
Bajo número de inscripciones de contratos de arrendamiento en Roatán
En la Isla de Roatán, la inscripción de estos contratos se realiza en la Municipalidad de Roatán, a través del departamento de Justicia Municipal, ya que no hay un Departamento Administrativo de Inquilinato (DAI) como en otras ciudades del país.
Cabe señalar, que existe un dato relevante y es que muchos arrendadores optan por no inscribir sus contratos, aparentemente para evitar impuestos adicionales.
Según investigaciones realizadas por Villela & Villela Internacional revelan que el número de arrendadores que inscriben sus contratos en Roatán es notablemente bajo cada año, esto podría estar relacionado con la carga fiscal que algunos buscan evitar.
Villela & Villela da a conocer cuáles son los requisitos para inscribir un contrato en Roatán
Para inscribir un contrato de arrendamiento en Roatán, se requiere un pago de 150.00 lps por cada contrato.
Además, deben presentarse la copia del contrato, las identificaciones de ambas partes y una copia de la solvencia municipal, a través de Justicia Municipal en Roatán.
La Ley de Inquilinato establece claramente los aspectos esenciales que deben incluirse en un contrato de arrendamiento, como los detalles del arrendador y arrendatario, información sobre el inmueble, la renta y su forma de pago, así como otros términos relevantes que deben constar por escrito según el artículo 23 de la Ley del Inquilinato.
En última instancia, la Ley de Inquilinato sirve como guía fundamental para las relaciones arrendador-arrendatario.
Su conocimiento y cumplimiento son esenciales para garantizar transacciones justas y legales en el mercado de alquiler de Roatán.
Si desea obtener más información sobre este tema, puede ponerse en contacto con la Firma Legal Villela Villela a través de sus sitios web www.villelavillela.com y www.roatanlegal.com, o llamando a los números 504 9666-9535.
